Pismo do sąsiada nic nie dało, a hałas, awantury czy śmieci na klatce wracają co tydzień? Czas, żeby skarga na sąsiada trafiła do tego, kto ma realny wpływ na jego mieszkanie: wspólnoty, spółdzielni, gminy albo właściciela, który mu je wynajmuje.
Skarga opisuje każde zachowanie osobno, z datami, i prosi o pisemne upomnienie sąsiada. Możesz ją złożyć samodzielnie albo razem z innymi mieszkańcami.
Wypełnisz ją w kilkanaście minut.
Im więcej wsparcia wybierzesz, tym mniej ryzyka po Twojej stronie.
Pobierz wzór i uzupełnij go samodzielnie.
Najczęściej wybierane
Odpowiadasz na pytania, a my przygotowujemy gotowe pismo.
Wszystko z wariantu środkowego i rabat na kolejne pisma
Najlepsza wartość
Nie wiesz, co wybrać?
Wybierz „Gotowe pismo” – to najprostsza i najczęściej wybierana opcja
Trzeci miesiąc awantur zza ściany. Pismo do sąsiada poszło w sierpniu. Przez tydzień było ciszej.
Pani spod piątki też już nie śpi. Pan z parteru mówi, że dzwonił do administracji, ale nikt nic nie zrobił.
Wszyscy narzekają na klatce, a na papierze nie ma nic. Zarządca nie ma od czego zacząć.
Jedna konkretna skarga, z datami i podpisami sąsiadów, zmienia rozmowę. Zarządca dostaje coś, na podstawie czego może działać.
Tak wygląda droga od zakupu do wysłania skargi:
1
Klikasz i przechodzisz do zamówienia
2
Wybierasz, do kogo piszesz (wspólnota, spółdzielnia, gmina albo właściciel mieszkania), wpisujesz numer mieszkania sąsiada, a przy każdej uciążliwości daty i pory. Dodajesz wcześniejsze kroki: pismo do sąsiada, rozmowę, policję.
3
Prawnik sprawdza pismo, zanim je od nas dostaniesz.
4
Drukujesz, podpisujesz, przy skardze zbiorowej zbierasz podpisy sąsiadów i wysyłasz listem poleconym za potwierdzeniem odbioru albo składasz w biurze zarządcy. Kopię z datą zostawiasz u siebie.
Na uciążliwego sąsiada realny wpływ ma ten, kto zarządza jego mieszkaniem. Tylko wspólnota, spółdzielnia, gmina albo właściciel mogą go upomnieć, a w poważnych sprawach pójść dalej.
Nasza skarga opisuje każde zachowanie osobno, z datami i porami. Dzięki temu upomnienie może objąć wszystko, co się dzieje. Pismo wspomina o wcześniejszych krokach: piśmie do sąsiada, rozmowie, policji, zgłoszeniach.
Wnioski są dopasowane do adresata. Wspólnotę skarga prosi o głosowanie nad dalszymi krokami, spółdzielnię o przedstawienie sprawy radzie nadzorczej, gminę i właściciela o upomnienie, które musi poprzedzać wypowiedzenie najmu.
To drugi krok. Pierwszym jest zwykle spokojne pismo do uciążliwego sąsiada.
W kilka sekund poznasz, czy pasuje do Twojej sytuacji.
Pobierz wzór i uzupełnij go samodzielnie.
Najczęściej wybierane
Odpowiadasz na pytania, a my przygotowujemy gotowe pismo.
Wszystko z wariantu środkowego i rabat na kolejne pisma
Najlepsza wartość
Skarga nie zmieni sąsiada z dnia na dzień, ale uruchamia tych, którzy mogą działać.
| Na własną rękę | Z naszym pismem | |
|---|---|---|
| Do kogo pisać | Nie wiadomo, czy do administracji, spółdzielni czy gminy | Wnioski dobrane do tego, kto zarządza mieszkaniem sąsiada |
| Opis problemu | Ogólne „sąsiad hałasuje” | Każde zachowanie osobno, z datami i porami |
| Skarga od kilku mieszkań | Trzeba samemu wymyślić, jak to zapisać | Pismo w liczbie mnogiej i gotowa lista podpisów |
| Pewność, że pismo jest poprawne | Nie wiesz, czy nie ma błędu | Sprawdzone przez prawnika |
| Koszt | U prawnika zwykle od 200 do 600 zł | Od 39 zł |
„Podpisało się siedem mieszkań. Spółdzielnia pierwszy raz odpisała i wysłała sąsiadowi upomnienie. Od tamtej pory jest dużo spokojniej.”
„Nie wiedziałam, że przy mieszkaniu komunalnym trzeba pisać do ZGM, a nie do wspólnoty. Formularz to podpowiedział.”
„Zarządca w końcu miał wszystko czarno na białym: daty, numery interwencji, kopię pisma do sąsiada. Sprawa ruszyła.”
Im więcej wsparcia wybierzesz, tym mniej ryzyka po Twojej stronie.
Pobierz wzór i uzupełnij go samodzielnie.
Najczęściej wybierane
Odpowiadasz na pytania, a my przygotowujemy gotowe pismo.
Wszystko z wariantu środkowego i rabat na kolejne pisma
Najlepsza wartość
Zanim pismo trafi do Ciebie, sprawdza je prawnik. Pilnuje, żeby niczego w nim nie brakowało i żeby pasowało do Twojej sprawy. Treść przygotowali praktycy, którzy takimi sprawami zajmują się na co dzień.
To skarga mieszkańca bloku albo kamienicy, także kilku mieszkańców razem, do tego, kto zarządza mieszkaniem uciążliwego sąsiada. Opisuje każde zachowanie osobno, z datami, i prosi o pisemne upomnienie sąsiada oraz o dalsze kroki, jeśli upomnienie nie pomoże.
Każdego, kto mieszka w budynku wielolokalowym i od tygodni cierpi przez zachowanie osób z konkretnego mieszkania: hałas, awantury, remonty poza godzinami, dym, odór, śmieci, zwierzę albo rzeczy zastawiające klatkę.
Nie ma tu terminu. Skargę składasz, gdy problem trwa, a rozmowa albo pismo do sąsiada nie pomogły. Im świeższe daty, tym łatwiej zarządcy działać.
U nas od 39 zł. Do tego koszt listu poleconego. Dla porównania prawnik za takie pismo bierze zwykle od 200 do 600 zł.
Nie zmusza zarządcy do odpowiedzi ani do działania. Nie eksmituje sąsiada i nie odbiera mu mieszkania, bo o tym może zdecydować tylko sąd. Nie żąda pieniędzy.
Przy zwykłych odgłosach życia i jednorazowych zdarzeniach. Przy groźbach i nękaniu konkretnej osoby, gdzie trzeba wezwać policję. Przy zalaniu mieszkania. Przy wzajemnym konflikcie, w którym lepsza jest mediacja.
Nazwę i adres zarządcy (z tablicy ogłoszeń albo rozliczenia opłat), numer mieszkania sąsiada, dziennik z datami i porami zdarzeń, numery interwencji policji, datę pisma do sąsiada, jeśli było, i listę sąsiadów, którzy chcą się podpisać.
Rzeczowo i z datami. Do kogo piszesz, który to lokal, co dokładnie się dzieje, kiedy, jak często i co już próbowano zrobić. Na końcu prośba o pisemne upomnienie sąsiada i o informację, co zarządca zrobił. Nasz formularz prowadzi przez to krok po kroku, a wnioski dobiera do tego, kto zarządza mieszkaniem sąsiada.
Do tego, kto zarządza jego mieszkaniem. We wspólnocie do zarządu albo firmy zarządcy, w spółdzielni do zarządu spółdzielni, przy mieszkaniu komunalnym do gminy albo jej jednostki (np. ZGM), a gdy sąsiad wynajmuje od prywatnej osoby, do właściciela. Jeśli nie wiesz, czyje to mieszkanie, wyślij do zarządcy budynku. Skarga poprosi o przekazanie jej właściwej osobie.
Zwykle nie ma takiego obowiązku ani terminu. Skarga prosi o odpowiedź w 30 dni, ale to prośba. Wyjątki są nieliczne: we wspólnocie właściciele, którzy mają razem co najmniej jedną dziesiątą udziałów, mogą zażądać zwołania zebrania i zarząd musi je zwołać. Przy mieszkaniu komunalnym brak odpowiedzi jednostki gminy można zgłosić radzie gminy. Co zrobić w każdym wariancie, opisujemy w instrukcji.
Bo od upomnienia zależą dalsze kroki. Wynajmujący może wypowiedzieć najem z powodu łamania porządku domowego dopiero wtedy, gdy wcześniej pisemnie upomniał lokatora. We wspólnocie i spółdzielni wcześniejsze upomnienia są ważnym dowodem, że naruszenia trwają mimo ostrzeżeń. Dlatego skarga opisuje każde zachowanie osobno: upomnienie może wtedy objąć wszystkie.
Spółdzielnia nie może wykluczyć mieszkańca. Może natomiast, przy rażącym albo uporczywym łamaniu porządku domowego, wystąpić do sądu. Przy mieszkaniu własnościowym robi to na wniosek rady nadzorczej, dlatego nasza skarga prosi o przedstawienie sprawy radzie. Decyzję zawsze podejmuje sąd, a takie sprawy trwają i wymagają mocnych dowodów.
Skarga sama w sobie nikogo nie eksmituje. Jest pierwszym krokiem. Eksmisję, licytację mieszkania albo wygaśnięcie prawa do lokalu może orzec tylko sąd, i to przy poważnych, powtarzających się naruszeniach, które da się udowodnić. Uczciwie mówiąc, do sądu trafiają nieliczne, skrajne przypadki. Pierwszym realnym efektem skargi bywa właśnie upomnienie.
W formularzu zaznaczasz, że skargę podpisze kilku mieszkańców. Pismo będzie w liczbie mnogiej, a na końcu dostaniesz listę podpisów: imię i nazwisko, numer mieszkania, podpis. Każdy podpisuje się sam. Ty jesteś osobą do kontaktu. Skarga od kilku mieszkań jest dla zarządcy znacznie poważniejszym sygnałem.
Nie musisz, ale warto. Jeśli sąsiad dostał wcześniej pismo i nic się nie zmieniło, zarządca widzi, że próbowano po dobroci. Takie pismo przygotujesz w naszym piśmie do uciążliwego sąsiada. W skardze wpiszesz wtedy jego datę, a kopia trafi do załączników.
Jeśli znasz właściciela mieszkania, możesz napisać prosto do niego. Skarga poprosi go o upomnienie najemcy i o rozważenie wypowiedzenia najmu. Jeśli go nie znasz, a budynkiem zarządza wspólnota, napisz do jej zarządu. Skarga poprosi o przekazanie jej właścicielowi, bo zarząd ma jego dane. W spółdzielni piszesz do zarządu spółdzielni, a skarga prosi o upomnienie osób, które zajmują mieszkanie.
Najpewniej tak. Upomnienie opisuje konkretne zachowania, a przy dalszych krokach mieszkańcy są świadkami. Anonimowe skargi zwykle zostają bez reakcji. Dlatego skarga trzyma się faktów, bez ocen i wyzwisk.
Może, jeśli zawiera nieprawdziwe zarzuty albo obraźliwe określenia. Nasza skarga opisuje tylko to, co wpiszesz w formularzu, w spokojnym tonie. Gdy konflikt jest wzajemny i sąsiad też skarży się na Ciebie, skarga może obrócić się przeciwko Tobie. Wtedy lepiej zacząć od mediacji.
Gdy chodzi o zwykłe odgłosy życia albo jednorazowe zdarzenie. Gdy sąsiad grozi albo nęka konkretną osobę: wtedy dzwoń na policję. Gdy chodzi o zalanie mieszkania i odszkodowanie. A także wtedy, gdy zachowanie wynika z choroby: tu często bardziej pomaga ośrodek pomocy społecznej niż upomnienie.
Najlepiej działa dziennik uciążliwości: data, godziny, co się działo, kto słyszał. Do tego numery interwencji policji, kopia pisma do sąsiada i podpisy innych mieszkańców. Nagrania zachowaj u siebie i nie publikuj ich w internecie.
„Wzór do pobrania” wypełniasz długopisem według instrukcji i przepisujesz pasujące zdania z gotowych fragmentów. „Gotowe pismo” przygotowujemy z Twoich odpowiedzi w formularzu, z wnioskami dobranymi do adresata. „Gotowe pismo + pakiet” to gotowe pismo i kupon 25% na dwa dowolne pisma z naszego sklepu.
Wybierz wariant, a my poprowadzimy Cię krok po kroku.
Pobierz wzór i uzupełnij go samodzielnie.
Najczęściej wybierane
Odpowiadasz na pytania, a my przygotowujemy gotowe pismo.
Wszystko z wariantu środkowego i rabat na kolejne pisma
Najlepsza wartość
